大家都知道 ， 在买房的过程中 ， 都会有房屋备案的这一个过程 ， 这样能够避免一房多卖的情况 ， 但是有些人也有遇到过这样的情况 ， 就是全款买房没有备案 ， 那么今天编辑就来给大家说说全款买房为什么不备案 。
全款买房为什么不备案
开发商没有备案的原因可能是对房屋的情况有所隐瞒 ， 比如说没有预售证或者前产权人的产权没有注销 ， 导致无法备案 ， 如果遇到这样的情况 ， 可以要求开发商解除或者撤销购买合同 ， 归还房款 ， 并且赔偿相应的损失 。
购房为什么要备案
1、如果购房不备案的话 ， 风险是比较大的 ， 所以购房一定要进行备案 ， 因为购房是采用合同备案的制度 ， 这样对开发商也有个制约的作用 ， 可以督促开发商加快建房 ， 按章程办理相关产权证 ， 这样还能避免一房多主的情况 。
2、国家规定 ， 商品房都需要对预售的合同进行备案管理 ， 就是给房屋合同编上不同的编号 ， 这样能避免试下更改合同内容的情况 ， 而且在预售中的房子只能卖给一个人 ， 这样就能够避免出现重复销售的情况 。
3、房屋备案的目的就是为了规范的管理购房合同 ， 对开发商的售房行为进行合理的审查 ， 保护消费者的权益 。
4、如果要办理房贷的话 ， 购房合同和备案都是申请房贷的必要条件之一 。
5、办理合同备案 ， 一定要注意该楼盘房屋预售证办理 ， 如果没有预售证 ， 那么就无法办理备案程序 ， 所以在购买房子的时候 ， 一定要注意了解清楚 ， 该楼盘是否五证齐全 ， 这样对自己的利益也是比较有保障的 。
【全款买房为什么不备案】
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