回迁房面积和房产证上面的面积一样大吗 _云知道

家里拆迁，如果分得的是回迁房，后期拿到了房产证，要看一下和房产证上面的面积一样大吗？
一、回迁房面积和房产证上面的面积一样大吗
回迁房的面积和房产证上面写的面积是一样大的，因为后期只要你取得了房产证，上面注明的面积就是根据你所分配的回迁房面积实际测量得来的。如果出现了失误，与补偿协议当中的面积不相符，可以与拆迁办的工作人员协商解决方法。如果不能够协商，可以通过法院提起诉讼要求进行补偿。

二、回迁房能拿到房产证吗
1、对于这个问题，实际上回迁房也就是拆迁安置房，它的土地性质一般来说是划拨性质的，办理房产证可能就会有问题。不过，也有些回迁房能够拿到房产证，比如它的房屋性质是经济适用房，这种房子在一定时间之后就能够办理。

2、有了房产证之后，就能够在市场上进行自由交易，但是如果没有房产证，拆迁户手上拿到的只是一份购房合同，不能在市场上交易。
3、因为回迁房的土地性质不一样，如果是商品房，它的土地性质就是出让的，因为没有缴纳土地出让金，划拨土地的房屋就不能够办理房产证。但是如果后期缴纳了土地出让金，就能够上市交易，所以它和商品房有一定的区别。

三、关于回迁房过户的一些规定
如果想要办理回迁房过户的手续，根据最新的政策规定。已经办理了房产证，就能够正常的过户交易，这类房子可以在房管局备案。但是如果只有回迁协议，这类房子就不能够办理过户或者更名的手续，得不到法律的认可，属于私下交易的行为，所以是不合法的。
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