租房要跟房东谈什么细节 _云知道

对于在外打拼的年轻人来说，租房是一件很重要的事情，为了避免一些风险，准备工作还是要做足的，那么对于租房者来说，租房要跟房东谈什么细节呢?下面就和编辑一起去了解一下吧。

一、租房要跟房东谈什么细节
首先要确认是不是真实房东以及房子的归属情况；然后就是房子的一些基本信息，比如说所在位置、房租、附近的交通情况；接着是关于交付房租的方式、以及房租外的一些支出应由谁负责；最后还有一些违约责任、赔偿等事项。

二、租房前需注意什么
1. 预留充分的时间来找房
租房子是需要花费很多时间的，如果没有预留好充分的时间来找房的话，很可能会租不到合适的房子或者是考虑得不那么周全，建议最少提前两个星期就开始找房。
2、注意合租对象
很多时候我们可能需要和别人进行合租，那么对象的挑选就很重要了，最好是选择同学或者是熟人一起，千万不要在不了解对方的情况下就贸然的合租，以免造成不必要的纠纷甚至是对安全造成不利的影响。

3、查看证件并核实
一定要对要租的房子进行核实，比如说房东是不是真实合法的，房子的归属和出租情况等，最好是让对方出具相关证书并想办法进行核实。
4. 警惕”二房东"
一个房子转几手出租的现象可以说是普遍存在的，从法律上来说，转租是需要房东同样或授权的，否则是无效行为。如果遇到二房东的情况，一定要查看对方的原租赁合同，并且转租的日子不能超过原合同的中止日期，否则会有很大的风险。