二手房验房注意事项及细节有哪些 _云知道

由于新房需要等待的周期比较久，所以很多人在买房时会更加倾向于二手住宅，对于二手房的购买来说，它需要掌握一定的技巧，当然在验房的时候也不容小觑，否则在后期居住中十分容易出现麻烦事，那么二手房验房注意事项及细节有哪些呢？下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

二手房验房注意事项及细节
1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范。2、通过冲水检验各个下水道是否通畅。3、重点看看门窗的品质，看是否存在缝隙，如果存在间隙，后期十分容易出现渗水、隔音差等状况。4、注意看看墙面上是否有开裂的状况。

二手房的优缺点有哪些
一、优点
对于这类住宅来说，虽说它购买的手续会比新房麻烦许多，不过从价格方面来看，它会比同范围内的新房低一些，所以在价格上可以捡漏，并且这类房子属于现房，买了就能住，十分方便，另外由于装修好了，也不会存在甲醛问题。

二、缺点
1、中介费高
通常来讲，二手住宅都是通过中介进行交易的，这样可以增加买卖的安全性，这时就涉及到一个中介费，二手房的中介费其实也是一笔不小的费用。比方说一套一百万的住房，中费用大约就要达到4万以上，另外如果房屋本身有抵押或者纠纷，也是让人很头大的问题。
2、贷款不便
据相关规定显示，这类住宅的房龄以及贷款的期限之和不得超出40年，所以对于房龄稍长的住房来说，购买的压力会比新房大很多，另外由于前期的物业不发达，所以很多小区可能并没有真正系统的物业，仅仅只有简单的保洁以及保安。