由于新房需要等待的周期比较久,所以很多人在买房时会更加倾向于二手住宅,对于二手房的购买来说,它需要掌握一定的技巧,当然在验房的时候也不容小觑,否则在后期居住中十分容易出现麻烦事,那么二手房验房注意事项及细节有哪些呢?下面就随编辑一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解 。
![二手房验房注意事项及细节有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221221/0020505N5-0.jpg)
二手房验房注意事项及细节
1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范 。2、通过冲水检验各个下水道是否通畅 。3、重点看看门窗的品质,看是否存在缝隙,如果存在间隙,后期十分容易出现渗水、隔音差等状况 。4、注意看看墙面上是否有开裂的状况 。
![二手房验房注意事项及细节有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221221/0020503364-1.jpg)
二手房的优缺点有哪些
一、优点
对于这类住宅来说,虽说它购买的手续会比新房麻烦许多,不过从价格方面来看,它会比同范围内的新房低一些,所以在价格上可以捡漏,并且这类房子属于现房,买了就能住,十分方便,另外由于装修好了,也不会存在甲醛问题 。
![二手房验房注意事项及细节有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221221/00205030C-2.jpg)
二、缺点
1、中介费高
通常来讲,二手住宅都是通过中介进行交易的,这样可以增加买卖的安全性,这时就涉及到一个中介费,二手房的中介费其实也是一笔不小的费用 。比方说一套一百万的住房,中费用大约就要达到4万以上,另外如果房屋本身有抵押或者纠纷,也是让人很头大的问题 。
2、贷款不便
据相关规定显示,这类住宅的房龄以及贷款的期限之和不得超出40年,所以对于房龄稍长的住房来说,购买的压力会比新房大很多,另外由于前期的物业不发达,所以很多小区可能并没有真正系统的物业,仅仅只有简单的保洁以及保安 。
![二手房验房注意事项及细节有哪些](http://pic.yunnanlong.com/221221/0020501923-3.jpg)
【二手房验房注意事项及细节有哪些】
推荐阅读
- 二手房的首付怎么算
- 暖气注水需注意事项有哪些
- 重庆二手房可以公积金贷款吗
- 分光光度计的注意事项
- 面试自我介绍时应该注意事项
- 服用百合粥的注意事项
- 用思字起名注意事项有哪些
- 想买二手房怎么找房源
- 二手房购房合同号在哪里查询
- 二手房贷款年限与房龄有关系吗