套内面积包括阳台吗 _云知道

人们在购房时，套内面积与公摊面积的平方是一定要了解清楚的，最近有朋友问编辑，套内面积包括阳台吗？今天编辑将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看房屋套内面积计算公式是什么吧！

一、套内面积包括阳台吗
要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。

二、房屋套内面积计算公式是什么
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
公摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积
公摊率=公用建筑面积÷建筑面积
公摊系数>公摊率
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

三、套内使用面积包括哪些
卧室、起居室、餐厅；
过道、厨房、卫生间；
假层、厕所、储藏室、壁柜等；
【套内面积包括阳台吗】楼中楼室内的楼梯，应根据自然层数面积的总和计算面积；
其中不包含在面积房屋的烟囱、通风道、管道井。
四、套内墙体面积如何计算
房屋每个房间之间的分割墙以及室内与公摊公面积之间的分割墙，以及外墙墙面共用墙，都应按照墙体的水平投影面积的一半计算在套内墙体面积当中，像室内各个房间的非共用墙体，应将水平投影面积全部计算在套内墙体的面积当中，内墙面的装修厚度也必须计算在套内墙体面积中。