委托卖房公证需要什么资料 _云知道

现在人由于工作比较忙，而且像卖房又是一个比较麻烦的事情，那么这个时候有些人就会委托人去办理，那么提前要把一些材料准备好才行。下面编辑就来给大家介绍一下委托卖房公证需要什么材料。

委托卖房公证需要什么材料
1、已婚：夫妻双方的身份证明原件、户口簿原件、结婚证原件、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明)、受托人的身份证明复印件;
2、未婚：委托人身份证明原件、户口簿原件、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明)、受托人身份证明复印件;
3、离异：委托人身份证明原件、户口簿原件、离婚证原件、离婚协议(婚后购买房屋需注明该房屋的处置权)、不动产权证原件(若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、购房合同原件、查档证明)、受托人身份证明复印件。

办理委托公证需要注意什么
1、公证书上的内容(姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号)需与提供的证件内容保持一致;
2、若卖方公证，需办理全权委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等);
3、若买方公证，需办理全权委托事宜(查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等);
4、若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额;