【商品房的产权是多少年】对于每一个购房者来说,产权应该是首要关心的一个问题,但大家知道产权也有不同期限吗?尤其是商品房,因为它有各种类型,所以导致年限并不一样,那商品房的产权是多少年呢?一起来看看吧 。
![商品房的产权是多少年](http://pic.yunnanlong.com/221221/02023A222-0.jpg)
一、商品房的产权是多少年
通常有七十年、五十年以及四十年三种期限,这会因为房子用途的不同而不同 。比如单独作为居住所用的房子一般在七十年;商业店铺与住宅两种用途的房子一般在五十年;单独作为商业店铺所用的房子一般在四十年 。当达到期限后可以交土地的出让金续期 。
![商品房的产权是多少年](http://pic.yunnanlong.com/221221/02023C607-1.jpg)
二、商品房怎么选择房子
1、可以初步了解下现有的楼盘,这样可以进一步的了解到背后开发企业的实力 。实力雄厚的开发方,资金会比较充足,而且风格也会更统一 。这样在选购之前就可以参考一下同一开发方承担的小区,并多方面的考量施工方的实力,从而选定合适的楼盘 。
![商品房的产权是多少年](http://pic.yunnanlong.com/221221/0202363S7-2.jpg)
2、现场调查可以给出直观的感受,但期房因为尚在规划或在建,因此参考的地方比较少,但优势在于可以逐步观察它的建成,这样可以了解它的构造以及质量方面 。如果是现房,那可以直接观察,此外还要看看相关的检验证明或其他必要文件 。
3、楼层很重要,这与所处的地理位置有着重要的关系,比如临近马路的话,那应该选择偏高的楼层,这样可以减少灰尘以及噪音的困扰 。此外,上下楼也会影响到出行的便捷程度,比如家里有老人,那应该选择偏低的楼层,这样可以减少出行的难度 。
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