赠与房子的弊端是什么 _云知道

大多数人都想给孩子一个稳定的家，所以等孩子成年后会把自己的房子赠与给他们。不过房产赠与也不是简单的事，需要准备许多的材料，过程也比较复杂。那么赠与房子的弊端是什么呢？赠与房产如何办理手续呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

赠与房子的弊端是什么
办理的手续比较复杂，不仅需要进行房产公证，还需要双方的户口证明、身份证明以及房产证等，还需要缴纳交易手续费、公证费以及房产贴花费等。此外，赠与房子需要缴纳的税费比较高，需要全额缴纳契税百分之二十的个人所得税等。

赠与房产如何办理手续
1、签署确认书
赠与房产之前，受赠者和房屋主人需要一同前往房管所签订房产赠与确认书，还要带上一些相关的材料，包括：房屋买卖合同、房产证以及赠与公证书等。此外受赠人也需要进行公证，代表这是自己的真是意愿。
2、房产评估
接下来，房管所会请专业的评估团队进行评估，估算出房屋的价值。评估的主要内容通常包括：房屋的基础建设、房屋的折旧率、房屋的基本地价、房屋的重置价格以及房屋的水电情况等。

3、办理赠与公证，缴纳税费
房屋在进行评估的时候，双方可以同时办理赠与公证，然后缴纳一些税费。通常受赠人需要缴纳契税、登记费和印花税等。契税按照房屋总价评估价值的百分之三缴纳，印花税按照评估总价值的百分之零点五缴纳。
4、办理新房产证
以上的手续都办理好以后就可以办理新的房产证了。不过办理的时候需要房屋原主人和受赠人双方到场，且应考虑清楚真实意愿，因为赠与的行为是不能撤销的。
【赠与房子的弊端是什么】