房子都是要有房产证和土地证等 ， 只有这些证都有了以后 ， 房子才属于一种合法的行为 。下面编辑给大家介绍一下有房产证没有土地证怎么办 。
有房产证没有土地证怎么办
【有房产证没有土地证怎么办】需及时申请并取得土地证 ， 流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请 ， 同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料 。2、由相关人员对材料进行审核 ， 审核通过后 ， 会通知产权人前来缴费；3、产权人完成缴费后 ， 即可领取土地证 。
土地使用权有哪些限制
1、禁止闲置土地
使用者在取得证后同 ， 一般要在规定的时间内进行建设 ， 一定不能闲置土地 。如果没有经过批准的话 ， 是不可以进行建设的 ， 土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行 ， 只有通过后才可以开始 ， 如果闲置土地的话 ， 这样不但是被收取闲置费 ， 还会被相关处置 。
2、禁止擅自改变土地用途
现在的土地用途也是分为几大类 ， 它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地 ， 上面也是会将它们的用途划分得比较清楚 ， 使用者对它也是不能擅自更改的 。
3、禁止自行进行转让、出租、抵押
土地使用权这种也是以划拨方式得到的 ， 在没有经过允许的情况下 ， 也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的 ， 可以说这些都是要得到相关的部门的认可 ， 在合法的情况下才可以的 。
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