没有两书一表收房后果是什么

2022-12-21 云知道

买了房子接下来就需要办理房产证，然后还要通过收房的流程，但是如果没有两书一表就收房了，有什么后果？一、没有两书一房收房的后果是什么
1、收房的时候需要由开发商提供两书一房，但是如果在没有提供的前提下，购房者就已经收房了，就会导致业主在办理房产证的时候没有办法证明房屋的所有权，就会影响到办理房产证。2、遇到这种情况，如果开发商不能够出具两书一表，业主就可以拒绝收房。两书一表是书房的一个重要文件，它是指住宅使用说明书，还有一个是关于房子的质量保证书。如果提供了，才能够说明开发商对于住房承担了质量的责任，一表就是指竣工验收的备案表，它是由公安、消防、环保部门所出具的，是一个非常重要的文件，能够维护好业主的合法权益。

3、所以就有这样的事实案例，西安高新某一个小区住户住了8年之后也拿不到房产证，原因就是出当时验房的时候，开发商并没有提供两书一房。
二、收房的时候需要注意哪些问题【没有两书一表收房后果是什么】

1、收房是一个重要的过程，我们需要根据合同的约定，对于房屋的质量以及相关的配套设施进行验收。还需要填写应收的表格，同时开发商要提供竣工备案表。

2、检查房屋有没有什么质量的问题，如果有，当场提出来，要求开发商及时修复，达到你所需要的要求。3、如果达不到你的要求，就不能够收房。合同还有附件，需要核实各类配套设施的品牌，包括型号，比如电梯、玻璃等等的品牌，防盗门是否结实，门窗是否关严实，还有就是墙面是否平整，地面是否有空鼓、起沙、开裂的问题。

编辑总结：如果想要了解关于收房验房的一些事宜，可以关注官网，上面有更多关于收房的一些细节，能够避免你在验收房子的时候吃亏。

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