房主不能来委托别人卖房可以吗 _云知道

由于各方面的原因，很多人在卖房时都无法亲自到场。那么问题来了， .房主不能来委托别人卖房可以吗？委托中介卖房需要注意哪些事项呢？下面就就让我来为大家简单的介绍下。
房主不能来委托别人卖房可以吗
若业主由于特殊原因不能亲自到场时，可以委托具有民事行为能力人代办，但是需要代理人出具经过公证的委托书和被代理人的有关证件。在此需提醒大家的是：目前各地公证处对委托公证的审核非常严格，通常情况下只有直系亲属间才能进行委托公证。

委托中介卖房注意事项
【房主不能来委托别人卖房可以吗】1.“全权委托”、“独家代理”慎重选择
委托中介卖房，通常会有两种选择方式，第一种是全权委托;而第二种就是独家代理。全权委托，顾名思义就是房主委托中介行使自身的权利，比如：决定交易条件、签订合同和办理过户等手续。

而独家代理，说直白点就是售房人承诺只委托一家中介代售房子，不可私自委托其它中介。此种情况下，要是中介不努力帮售房者卖房，售房者将会处于被动地位。
总而言之，如果你要委托中介卖房，不管你是采用全权委托或独家代理，都要在合同和授权委托书上做出限制，比如：签合同或收房款时必须房主本人亲自才生效、中介代理有效期是多久等。