户主死亡房产怎样过户 _云知道

大家在购买商品房时房，有些业主可能没有马上办理房产过户手续，等到过段时间先要办理房产过户手续时，发现房子原户主已经去世了，那么户主死亡房产怎样过户呢？接下来编辑就简单的给大家介绍一下。

据专家介绍，户主死亡如果房子还没有过户，买方可要求继承人配合将房产过户。继承人办理继承房产时，需将到被继承人户籍所在地办理死亡证明，再到公证处办理继承公证手续，最后到当地房管局办理房产过户登记手续。继承人继承房产后，需履行购房合同和买方办理过户手续。

大家在购买商品房时，要及时办理过户手续。房产物权的变更，经依法登记发生效力。如果我们购买商品房，没有办理房产过户手续;那么可能会存在卖家一房两卖、卖家因债务纠纷房产被查封的风险。而且买家如果没有及时办理过户手续，将来再要找卖家办理过户会比较麻烦，例如会遇到卖家出国定居了很难联系上等等。
【户主死亡房产怎样过户】

我们在购买商品房时，可以到房管局进行核档，了解房子的房龄、是否有抵押、是否有共有人等相关信息。如果购买的时抵押房，买家尽量不要答应卖家用首付款帮忙赎楼的要求，尽量让卖家自己赎楼，以免存在资金安全问题。如果购买的房子有共有权人，大家可要求房子所有产权人在购房合同中签字，或要求卖家提供共有产权人同意出售房产的公证书委托书。