缴纳维修基金需要什么资料
在购买新的商品房时,业主们不仅要交房款、税费等,还要交维修基金 。这笔费用其实算是房屋的养老金,也可以说是备用金,当小区的房屋、公共设备等出现损坏、故障等,需要维修或维护时,就可以使用这笔费用来解决问题 。那缴纳维修基金需要什么资料呢?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

缴纳维修基金需要什么资料
需带上业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表,以及交款通知单这些资料 。当资料准备好之后,业主要准备好相应的费用,大概是总房款的百分之三左右,将费用存进维修资金的专用账户中,或是委托开发商代为缴纳 。

维修基金使用需满足哪些条件
1、在专用账户中,小区的全体业主均有缴纳相应费用,且费用充足 。若是这笔费用不足,其实全体业主都同意,也无法使用 。
2、所用来维修、维护的项目,得在它的使用范围中,若是自家水电维修等,是不可使用这笔费用的 。

【缴纳维修基金需要什么资料】3、这笔费用要在质保期过了之后,才能使用,若是还处于质保期内,是不可使用这笔费用的 。对于小区内的公共设施、公共部分等,房产商是有保质期的,在质保期内若出现故障,是由房产商负责维修 。
4、由于这笔费用,主要用来维护维修公共设备、或是公共部位,所涉及到的是公共的利益,因此在使用这笔费用时,需得到高于2/3的业主同意 。

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