在进行房屋买卖交易的时候，由于牵涉到的金额过大，大部分人都会选择资金监管的服务，以免自己的钱财被人骗走 。而此项服务需要安装相关流程来申请，并且要将资料提前准备好 。那么，买房资金监管流程是什么呢?房贷办理有哪些需要注意呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
买房资金监管流程是什么
在买卖双方签订完购房合同后，需共同向资金监管部门提出申请 。接着相关部门对此申请进行审核，并对所购房屋进行评估，确定首付金额 。待审核通过后，买卖双方签订监管协议，而买首付款则被划入到监管账户中 。最后，等房屋过户后，首付款则被划拨到卖方账户中 。
【买房资金监管流程是什么】房贷办理注意事项
1、在申请房贷的时候一定要量力而行，很多人觉得贷款额度越大就越好，却将获得房贷后需要支付的利息给忽略了 。要知道贷款期限越长、金额越大的话，那么所要支付的利息就会越多，这无形中就增加了贷款者的还款压力 。
2、在办理房贷申请的时候，一定要选择合适自己的还款方式 。一般来说银行会有等额本息以及等额本金这两种还款方式 。等额本金的还款方式要比较等额本息的还款方式更省钱，但前期的还款压力会比较大一点 。
3、准备申请房贷的时候，必须要提前将所需贷款资料准备好 。例如身份证、户口本、收入证明等等 。另外，还要查看下自己在银行是否有不良的信用记录，这点非常重要，对贷款申请影响很大 。若是有不良记录存在的话，那么贷款申请很有可能会失败 。
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