继承和赠与房产的区别有哪些 _云知道

如今可以得到房子的形式很多，选择自己买的话，相对来说就有比较大的压力，因此也有很多人选择过户自己父母的房子，而这种过户也有很多方式，继承和赠与方式是较为常见的两种，那继承和赠与房产的区别有哪些呢？一起来看看吧。

一、继承和赠与房产的区别有哪些
要求不同：前者需要核实产权拥有者真实死亡后才会发生，而后者可以在任何时候提出。形式不同：前者不要合约，直接用遗嘱或者法律规定即可完成，而后者需要利用合约才能完成。费用不同：前者所需的费用较低，主要是公证金额，而后者需要支付营业税、契税等。

二、继承房产的注意事项有哪些
1、房子应该是正当合法的，并且没有产权上的各种纠纷，不作为其他抵押等，这种情况下才可以进行过户。
2、生前留下的相关协议要保证是有效的，若产权拥有者是多人的，那么房子应该是共有的财产，即便有遗嘱，那么继承者也只能继承死者的那部分。如果协议无效那可以通过法律来指定继承者，若有异议可以上诉。