二手门市房过户费怎么算 _云知道

所谓门市房，其实就是面向街边底层房屋的统称，包括住宅公寓、商铺等等，因为范围很广，所以不少业主对二手房的过户政策、概念等情况都是模糊的，以至于不敢购买。那么，二手门市房过户费怎么算？购买二手门市房需要注意哪些情况？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、二手门市房过户费怎么算
出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金；购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。

二、购买二手门市房需要注意哪些情况
1、产权要清晰：无论是购买商品住房，还是购买商用门市房，都需要确认该房产的产权是否清晰，是否正在抵押，任何存在争议的房产，即便价格再低都不能购买，以免出现差错。
【二手门市房过户费怎么算】2、确定购买用途：因为大多门面房都是用来经营商铺的，所以业主在购房之前，需要确认否满足需求，尤其是餐饮行业，需要有专门的排烟管和消防措施，避免留下安全隐患。

3、注意面积大小：因为现在大多地区都是以建筑面积为销售面积，所以在购房的时候，一定要确认出售方写的是建筑面积，还是实际可以使用的面积，以免日后带来不必要的麻烦。
4、了解购房流程：因为现在各地的购房流程都相对完善，而且各不相同，所以在确认购买前，必须先了解清楚购房的流程，以及相关注意事项，这样才能避免上当受骗的机率。