房屋抵押银行贷款需要什么手续

现如今,大城市的房价一直居高不下,大多数人都没有足够的资金全款购买,因此会选择按揭的方式 。贷款买房需要抵押房产,不过很多人不了解相关流程 。那么房屋抵押银行贷款需要什么手续呢?房子抵押贷款中应该注意哪些事项呢?接下来,编辑给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
【房屋抵押银行贷款需要什么手续】房屋抵押银行贷款需要什么手续
1、双方签订合同,协商好付款的方式以及时间等 。
2、提出申请,递交申请,并准备好所有材料 。
3、评估,相关机构会进行实地估价并确定贷款的额度 。

房屋抵押银行贷款需要什么手续


4、签订借款合同,申请人与银行签订借款合约,并办理相关手续 。
5、办理抵押手续,业主到指定单位办理抵押,并将相关收据交给银行 。
6、银行放款,手续都办完后等待放款,然后按时还款即可 。
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房子抵押贷款中应该注意哪些事项
1、资信审核要重视
审核的时候银行会评估申请人的还款能力,这些会参考他们的收入、财产、职业以及征信等,有的还会参考学历以及行业等方面,以此来评估贷款资质 。所以在买房前应保证自己的征信良好,不要有逾期记录,不然会影响贷款 。此外,审核期间应积极配合银行,将材料准备齐全,并保证材料的真实性 。
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2、贷款证件要齐全
申请的时候需要准备很多的材料,例如单位盖章的收入凭证、婚姻证明等 。这些材料需提前准备好,这样办理速度会更快速 。此外,自己心里要有个大概的贷款额度,通常信用或担保型的最高可贷五十万,房产抵押的最高贷款金额不能超过评估值的百分之七十 。
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