套内面积外墙算不算 _云知道

现在购买的住房，计算的都是建筑面积，也就是说购房者不仅需要购买套内建筑面积，而且还要支付分摊的公用部位面积的费用，其中套内面积才算是直接使用的，在交房时，一般也是测量套内面积为主，那么套内面积外墙算不算呢？下面就随专家一起来了解看看吧。

一、套内面积外墙算不算
套内面积外墙是不算外墙的，只能计算套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，其套内使用面积就是指卧室、客厅、过道、厨房、卫生间等功能区的空间面积总和，而套内墙体面积是指各个功能区之间的隔墙所占的空间面积总和，外墙是公共的，不计入套内。
【套内面积外墙算不算】

二、购房面积有哪些
1、使用面积
使用面积是指套内房屋使用空间的所有面积，是按照水平投影面积来计算的，需要将室内卧室、客厅等所有功能区的面积都计算在内，套内楼梯也同样要计算，此外还有内墙的装饰厚度也要计入使用面积中。

2、墙体面积
套内墙体面积是套内建筑面积的一部分，它主要是使用空间的周围维护或承重墙体所占空间面积，套内墙体面积同样是按照水平投影面积来计算的。
3、产权面积
产权面积在购房中是很关键的，这个面积是要写入房屋产权证上面的，是指产权人依法拥有房屋所有权中的房屋建筑面积，产权人想要出售房产，也是根据这个面积来交易计算的。