在购买新房时,业主们不仅要交税费,还要交一些维修基金,对于这笔费用,很多购房者感到费解,不知道这笔费用是什么,可以用来做什么,也不知道这笔费用要交几年,是不是年年都需要缴纳,这笔公共维修基金使用范围又有哪些呢?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!
【公共维修基金要交几年】公共维修基金要交几年
这笔费用是一次性缴纳的,无需每年都交 。这笔费用相当于房子的养老金,通常是在验房收房前要缴清的,当小区的公共设施过了质保期后,若是有外墙、电梯等公共设备需要维修的话,就可以申请使用这笔费用来维修,但需要得到七成左右的业主同意 。
![公共维修基金要交几年](http://pic.yunnanlong.com/221221/203F61618-0.jpg)
公共维修基金使用范围有哪些
1、倘若想使用这笔费用,前提就是需要维修、改造的公共设备设施已过了质保期,倘若它们还处于质保期内,是无法使用这笔费用的,其维修、改造费用应由房产商来承担 。
![公共维修基金要交几年](http://pic.yunnanlong.com/221221/203FA323-1.jpg)
2、对于这笔费用的使用,是有明确规定的,它主要适用于公共部位、共同设施设备这两大方面 。其中公共部位包含房屋外墙、门厅、楼梯间、屋顶等部位,而共用设施设备则包含电梯一般包括电梯、地下车库、楼梯照明、消防设施、小区化粪池等等 。
![公共维修基金要交几年](http://pic.yunnanlong.com/221221/203F620H-2.jpg)
3、当这笔费用处于闲置阶段时,可用来购买国债,或是可用来购买一些基金,但基金购买的范围需在法律、法规的规定内,其他的基金是不可购买的,除了这些用途,这笔费用不可用于其他地方 。
![公共维修基金要交几年](http://pic.yunnanlong.com/221221/203FC444-3.jpg)
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