随着城市的发展,很多城中村都面临拆迁的问题,这里就涉及到动迁配套房,那么,动迁配套房什么意思?下面就跟编辑一起简单了解一下吧 。
一、动迁配套房什么意思
是在城市规划或土地开发时,为了征收业主名下的房子而建设的安置住房 。一般有两种情况,其一是因为重大市政工程需要拆迁的,该房虽然属于被拆迁方,但需要满足政策才能出售;其二是因为地产开发需要拆迁,被拆迁方可低价购买,与商品房无异 。
二、购买动迁配套房有哪些风险
1、从以上文章可知,动迁配套房有两种情况,如果您购买的是地产开发而建的,那么只要卖方能够提供房产证,那么就能够购买,但如果您购买的是因市政改造而建的,那么就必须了解是否满足出售条件,否则可能出现付款后,无法过户的情况 。
2、因为动迁配套房的性质比较特殊,所以在购买的时候,风险更大 。用户在购买的时候,需要提前了解情况,如果卖方还没有取得房产证,那么不建议购买,因为如今的房价一直在上涨,等卖方取得房产证,时间太长,卖方可能因为房价上涨,出现违约的情况 。
3、动迁配套房的补偿方式有很多种,若是按照房屋面积进行补偿,那么原户主是谁,那么动迁配套房的产权人也是他,但如果是根据户口人数进行补偿,那么可能存在共同产权人的情况,购房者购买时,需要取得全部产权人同意,否则是不能够进行转让的 。
【动迁配套房什么意思】
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