商品房有没有土地证吗 _云知道

现在全国各地比如在上海、深圳等地区，拥有一套房子就拥有一张证明而已，这早已经实施了多年，拿上海为例，大多数的房屋都是只有一张绿色的“房地产权证” ，那么，商品房有土地证吗?接下来，就和编辑一起去了解吧!

商品房有土地证吗
根据《房地产管理法》，正规的商品房就应该具备“房屋权证”和“土地使用权证”与两证，如果商品房没有土地证，难么后期很难维护自己的合法权益，但是现在也有很多地区的商品房也只有一证，而有些地区的商品房只有房产证。

【商品房有没有土地证吗】只有房产证没有土地证可以过户吗
土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是缺一不可。如果是只拥有其中一证，而没有另一证，那么后期就不能办理过户手续的，如果缺少土地证的话，那么会给买房人的权益带来风险，因为没有土地证就是说明了房主没有对该土地的使用权，若是后期该土地被他人侵占了，业主也没有办法维护自己的权益。