随着现在外出打工的人口增加 ， 而且房子的价格也越来越贵 ， 很多租房子的房东会把自己的家里隔成一个个小房子租给别人 ， 本来只有三个房间的房子 ， 会被分成十个左右的小隔间 ， 而且每一个小隔间都配上了电表和水表 ， 今天编辑就来为大家解释一下这种房子合不合法 。
一、什么是群租
1、是出租人把原来只有两个房间的房子 ， 装修成一个个小的隔间 ， 再把这些隔间租给不同的人 ， 可能每个房间的面积都不足5平方米 ， 本来房子里只能生活六个人 ， 这样一个房子里可以住进十几个人 ， 虽然房间的面积小 ， 但是像这样子的隔间 ， 它的租金很少 ， 一般工资低的打工人会租这样子的房子 。
2、3室1厅住四户人肯定算是群租的 ， 根据出租法规定每个房间只能住一到两个人 ， 本来三个房间顶多可以住六个人 ， 现在住四户人 ， 已经远远超过了规定人数 ， 如果租客提出抗议的话 ， 一旦被发现 ， 房东将会面临罚款3万元 。
二、群租房的形式
1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方 ， 比如客厅、卫生间、厨房等地方 ， 改成若干个小房间 。
2、出租人会在一个房间里面放多个床位 ， 一个床位就是一份租金 。
3、出租人还会将房子租给公司 ， 公司会作为集体宿舍给员工住 ， 这种行为也算群租现象 。
三、租房政策
1、国家规定出租房的房间最多只能住两个人 ， 而且租的面积每人平均不得低于五平方 。
2、不能将一个房间分成两个房间来租出去 。
3、不能按一个床位来对外出租 。
4、房屋里面的客厅、厨房、卫生间等地方不能作为房间出租 。
5、如果租凭合约到期 ， 那房东必须归还剩余的租金和押金 。
【三室一厅住四户人算群租吗】面对现在的群租现象越来越多 ， 更要加强管理 ，
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