门面房房产证分割条件是什么 _云知道

门面房是住房的第一层，也就是临街位置，一般作为商铺性质进行交易，那大家知道门面房房产证分割条件是什么吗？一起来看看吧。
一、门面房房产证分割条件是什么
1、条件是，属于商品房并且满足可分割成基本单元，也就是说，此门面房应当有一个固定的界限，一般用楼板和墙体分割出基本的单元，并且拥有唯一的幢号或室号。根据相关的法律规定，固定界限的单位取决于土地的性质，通常用套、间为单位进行登记分割。
2、由于土地的性质比较复杂，这就导致相应的法律制度会有不同，那么需要进行分割时应当按照当地的房管局提出的建议和流程进行。

二、签订门面房合同注意事项有哪些
【门面房房产证分割条件是什么】1、在合约之中应当详细记载出门面房的各种情况，如果是尚在建设的情况，那也要事先做好约定，若实际与合约中有出入，那就可以提出赔偿。另外，还需要约定交房的时间，如果尚在建设的情况，那也要事先提出一个期限，这样做的目的就是为了防止到了期限日时还没有做完导致逾期，从而影响到自身的利益，这时就可以提出赔偿。