交房之后,业主们都在翘首期盼房产证,毕竟有了房产证,在法律上才算真正的拥有 。不过话说回来,仍然有很多小伙伴不明白持证人这个概念 。那么,房产证持证人有什么用呢?发持证人和共有人有什么区别呢?今天,编辑就来和大家好好聊一聊 。
![房产证持证人有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221222/0H12GT6-0.jpg)
一、房产证持证人有什么用
持证人:房屋的产权证人,房屋的所有权人,对房屋享有所有权 。用途:占有、收益、租赁等等,并且房产证持证人只能有一位 。而房产证共有人可以不止一位,共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人,而在处置房屋时,需所有共有人同时到场签字才行 。
![房产证持证人有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221222/0H12J313-1.jpg)
二、不动产证和房产证有什么区别
1、证件名称不同
房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》 。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》 。
2、监制机关不同
房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部 。而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部 。
![房产证持证人有什么用](http://pic.yunnanlong.com/221222/0H12M4N-2.jpg)
3、权证编号不同
房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号 。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号 。
4、颁证词不同
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证 。不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规 。
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【房产证持证人有什么用】
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