出租房漏水责任认定是怎样的 _云知道

出租房出现漏水，必然会对居住造成一定的影响，而对于房屋漏水需要的维修费用，则需要视情况，看是由租客承担，还是由房东承担。那么出租房漏水责任认定是怎样的，以及租房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、出租房漏水责任认定是怎样的
出租房漏水责任认定，需从两个方面出发：如果说房屋造成漏水的原因，是因为房屋老化、质量问题引起的，那么由房东承担所有的赔偿；要是房屋是由于租客使用不当，导致出现漏水，则由租房赔偿一切的损失。

二、租房要注意哪些问题
1、租客在租房子的时候，千万不可过于大意，必须要让房东提供个人的身份证及产权证，看信息是否属实，并看产权证上的共有产权人有几位，只有所有产权人共同在租赁合同上签字，合同才可被视为有效，确保租客的利益。

2、通过房产中间找房源，可以对消费者的利益带来最大的保障，但是也要找到一家品牌中介公司才行。因而找中介公司的时候，要看中介公司的营业执照，并看中介公司是否属于大品牌，如果可以的话，尽量不要提前支付中介费用。
3、在商谈租房的相关事宜时，租客需要和房东确定关于押金的问题。押金是需要在房子退租的时候，房东退回给租客，房东不得以任何借口作为扣除押金的条件。也只有在合同中备注清楚这样，才能确保租客的利益。