买房子需要缴纳一定的税费 ， 大家对于契税、个人所得税还是比较了解的 ， 但是还涉及到一种增值税 ， 房子增值税是什么意思？
一、房子增值税是什么意思
1、根据字面意思 ， 就是由国家对房产增值部分收取的费用 。由国家对于房产增值部分收取的费用 ， 因为每个城市的房产政策不同 ， 所以房产增值税的征收标准也有所差异 。如果房子买了不到两年的时间 ， 后期想要卖出去 ， 出售房屋时会涉及到房子增值税的征收问题 ， 一般是按照5%的比例来缴纳 。
2、但是如果购买的房子已经达到了两年 ， 就不需要缴纳增值税 。不过每个城市的政策有所不同 ， 买房子的时候需要咨询清楚当地的政策 。
3、比如在一些大城市 ， 北京、上海 ， 如果个人购买的是两年以上的住房 ， 这种房子对外销售的时候就不需要缴纳增值税 。如果没有达到两年 ， 需要按照5%的比例来缴纳增值税 。
二、买房需要缴纳哪些税费
1、其中就有契税 ， 算是其中占据比例比较大的一部分 。但是会根据房子的面积来征收 ， 正常范围在1%~3%之间 。如果是普通的住宅 ， 会按照面积的大小来收取 。比如超过了144平米 ， 收取的比例就会比较大 ， 达到3% 。但是如果不是住宅性质 ， 会按照统一按照3%来收取 。
2、还有印花税 ， 签订合同的时候就要缴纳 ， 按照房子总价的0.05%来收取 。缴纳了之后由开发商统一办理房产证 。另外还有抵押登记费或者印花税 ， 包括保险费 。
3、另外还涉及到了贷款 ， 如果贷款了 ， 还需要缴纳按揭的费用 ， 每家银行会有不同的收费标准 。
【房子增值税是什么意思】
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