二手房为什么写存量房 _云知道

现如今的房价居高不下，一些地段比较好的房子价格更是让人望尘莫及，因此很多人都选择购买二手房。那么二手房为什么写存量房呢？购买二手房应注意哪些事项呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房为什么写存量房
还没有住过人的二手房就是存量房，所以二手房写存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。

购买二手房应注意哪些事项
1、小心卖方一房多卖
现如今，有购房需求的人比较多，这就给一些居心叵测的卖方提供了机会，有的卖方会进行一房多卖。因此购买二手房的时候一定要注意，最好是通过正规的中介公司介绍购买，且让中介提供相关的合同，这样可以防止卖方把房产拿去抵押。
2、多交定金
【二手房为什么写存量房】通常二手房的交易周期会比较长，如果交易期间房价大幅上涨的话，那么卖方很有可能会反悔。因此，如果觉得房价的形势比较好的话，购房者可以多交一点定金，这样卖方想违约的话，需要赔偿的也多，违约的几率也就小了。

3、明确过户
购买二手房的时候要签到购房合同，房屋的价格、面积、过户时间等都应该记录在合同中，这样才能保障双方的合法权益。在签订合同之前，购买者要先确定房屋是否可以过户，以免到时候麻烦。
4、查询房屋权属
在确认交易之前，购房者要先合适房屋的权属情况，看看房产证上的信息是否跟卖方的身份信息一样，还有没有共有产权人。如果有共有产权人的话，需要所有共有产权人的书面同意交易才有效。