店面到期转让费如何算

2022-12-22 云知道

通常人们在租店面时，合同上都会规定一个期限，等到店面的期限到了之后，人们可以选择续约或是将店面进行转让，那么店面到期转让费如何算呢？签定转租合同注意事项有哪些呢？想要了解的朋友不妨和编辑一起来看看吧！

一、店面到期转让费如何算
店面到期转让费的计算方法为：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。通常转让费包括有形资产和无形资产两大类，无形资产是包括了品牌以及专利技技术的市场等；而有形资产指的是一些硬件措施。

二、签定转租合同注意事项有哪些
1、需要查看二房东的个人有效身份证及和店面产权人签定的租赁合同。
2、在签订转让租房合同时，需要问清该店面的房租是否有包含什么内容，例如：水、电、暖、煤气、天然气、物业管理费等，了解具体由谁来承担这些费用。
3、还需要出租人在店面出租前结清使用的水、电、暖、煤气、天然气、以及其它费用。
4、在转让店面时，需要明确店面租赁的期限以及店租的支付时间和付款方式，还需要求房东提供每个月租金的收据进行留底。

5、在签订店面转让前，应对能否再进行转租做出约定。
6、需要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、检查店面中的各项设施是否完好，有无损坏，并将店面内的设备进行登记，还需将日后设施损坏时的维修负责人写明。
8、应对提前终止合约的情况做出约定。

【店面到期转让费如何算】

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