买房对于大部分购房者来说是非常重要的,因此在买房前对房子是看了又看,精挑细选、排除一切风险后,才能找到自己喜欢的房子,但即便是这样,也不一定能成功买到房子,因为看好的房子也有可能还会存在一些自己不喜欢的问题,后悔不买了也是很常见的,那么如果房子交了定金又不想买了会怎么样呢?下面就随专家一起来了解看看吧 。
![如果房子交了定金又不想买了会怎么样](http://pic.yunnanlong.com/221222/1446005649-0.jpg)
一、如果房子交了定金又不想买了会怎么样
如果房子交了定金又不想买了一般定金是不会退回的,也就是说定金损失了,因为定金具有法律效力,是属于债权担保形式的货币,也就是说为了确保双方交易如约履行的担保方式,同时有促使债务人履行债务的作用,若购房者反悔不想买了,就要承担违约责任 。
![如果房子交了定金又不想买了会怎么样](http://pic.yunnanlong.com/221222/1446001N0-1.jpg)
二、买房子交定金要注意哪些问题
1、注意产权
买房子交定金要注意房子产权问题,购买新房的话,要注意开发商的五证是否齐全,购买二手房的话,注意房产证权属与房主身份证是否一致,这些都关系到房屋是否合法,是否能成功过户等问题,是非常关键的 。
![如果房子交了定金又不想买了会怎么样](http://pic.yunnanlong.com/221222/1446003B8-2.jpg)
2、分清定金和订金
在购房中涉及到订金、定金这两个费用,它们属于不同概念,其中订金只有预付款性质,不具备担保性质,是没有法律效益的,若是双方中任意一方违约的话,订金都是有可能不退的,而定金是规范法律概念产物,需要签订相关的定金合同,当然它属于双方当事人自愿约定,主要是为了避免自己权益受到损失 。
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