【房产赠与必须是直系亲属吗】对于房屋赠与大家首先想到的是直系亲属之间的房屋赠与,非直系亲属之间的房产交易更多的是房屋买卖过户,那么只有直系亲属之间才能办理房产赠与吗?接下来编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 不是直系亲属也是可以办理房产赠与的 。大家在办理房屋赠与时,要先签订房屋赠与合同,然后办理好合同公证手续,最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费 。根据合同法相关规定,赠与人在办理房产过户手续前是可以撤销赠与合同的,不过经过了公证的赠与合同是不能任意撤销的 。
2、 据专家介绍,大家在办理房屋赠与时,需要缴纳个税、契税、公证费、合同印花税、贴花费、登记费等相关税费,其中契税税率为3%,登记费为80元,合同印花税税率为0.05%等 。根据相关政策规定,直系亲属之间的赠与可免收个税和营业税 。夫妻之间房产赠与可免收契税 。非直系亲属之间的赠与需按规定缴纳个税和营业税 。
3、 直系亲属之间房屋赠与的过户费相对比较低,但是赠与房屋出售时要考虑个税,如果赠与房屋不属于满五唯一住宅,那么需按照20%的税率征收个税,房子税费会相对比较高 。如果赠与房屋满五唯一可免收个税,其他税费征收和普通商品房一样 。赠与房屋具体的税费缴纳情况大家可咨询当地房管局工作人员 。
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