公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,而在房产交易中,也会有些情况是需要做公证的,那么贷款的房子可以公证吗?接下来,就和编辑一起了解吧!
![贷款的房子可以公证吗](http://pic.yunnanlong.com/221222/1I05C3T-0.jpg)
贷款的房子可以公证吗
1、首先需要明确公证的目,通过公证,变成两人共有,或是全部产权变更为另一方所有 。
2、物权法有规定,住房产权属于谁,是看房产证登记人是谁,需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改,才可以达到你的目的 。
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3、另外,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证 。
4、公证处也不会受理,没有产权证明的房产的公证 。但是如果双方都同意,那就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印经行公证!注意:是公证签名,而不是那份协议 。
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【贷款的房子可以公证吗】买房为什么要公证
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力 。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证,但有相反证据足以推翻公证证明的除外 。
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编辑结语:
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