随着房价的日益上涨,购买新房已经成为年轻人十分重要的一个目标,但是买房流程也很繁杂,那么赎楼的流程及时间是什么呢?
一、赎楼流程及时间是什么呢
整个流程大约20个工作日,银行出示承诺函后,贷款公司就会朝银行上交申请函,为了申请释放赎楼款,手续完毕后房管局会在15个工作日内归档,归档完毕后,房管局里面的网络就能够查到,然后就可以在交易或进行过户手续了,过户后接着做抵押登记,接着银行放款,正常过户手续到银行放款大约需耗费8个工作日 。
![赎楼流程及时间是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1RP61321-0.jpg)
二、二手房交易的注意事项有哪些呢
1、首先是对房屋的整体情况有一个大概的了解,并让外方拿出对应的证件,像是产权证、身份证等等 。
2、假如卖方的盒子符合法律能够交易,那么双方商议以后需对房子的地点、价格和成交时间达成一致,最后才能够签署合同 。
![赎楼流程及时间是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1RP64401-1.jpg)
3、双方需朝管理部门申请,接着相关部门会对上交的材料进行审核,接着还会审核产权,只有通过审核的用户才能够进行过户,否则就会被拒绝 。
4、通过相关部门的批准后,双方可以进行立契手续的办理 。
![赎楼流程及时间是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1RP63060-2.jpg)
5、需要缴纳税费,它的构成比较复杂,必须依靠房子的性质来判别,像是经济适用房和商品房需要缴纳税费的差异就很大 。
6、最后双方再到管理部门进行产权的变更,登记完毕后凭借通知单去房管部门领取产权证即可 。
![赎楼流程及时间是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1RPA205-3.jpg)
【赎楼流程及时间是什么】
推荐阅读
- 购买抵账房全款流程是什么
- 物业职责范围及义务是什么
- 奶茶配方及原料
- 改水电注意事项及细节有哪些
- 春字读音及解释
- 清关流程
- 关于办公桌摆放原则及禁忌
- 异地医保备案办理流程介绍
- 还完房贷解除抵押流程是什么
- 车库地坪漆施工流程是什么