随着婚姻关系进一步加深 , 买房并且房产证上加名字也已经成为一件很普遍的事情 , 毕竟是夫妻共同的财产 。但有时候 , 也有需要改名字 。那么 , 房产证可以改名字吗?房产证上可以加名字吗?下面 , 就请大家跟随编辑一起来看看吧 。
一、房产证可以改名字吗
房产证要想改名字 , 首先得确定房子已经还完贷款 。没有贷款的话 , 可以到不动产登记中心进行改名;改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤;在审核环节有初审、复审和核定三个环节;整个流程 , 不动产登记中心会在30个工作日办理完毕 。
【房产证可以改名字吗】二、房产证上可以加名字吗
1、无贷款房产证加配偶名字 。
我们需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;然后去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产 , 请求增加共有人的申请 , 窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用 , 基本只需交纳少量工本费即可 , 费用一般包含配图费、登记费等 。
2、有贷款房产证加配偶名字 。
我们要先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意) 。办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外 , 如果是公积金贷款 , 还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款) , 需要加200元费用 。其他的步骤和前面无贷款的流程一样 。
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