收房虽然是一件很值得高兴的事情,但是在收房时一定要认真验房,并要检查开发商是否具备五证两书两表,这样才不会损害自己的利益 。那么收房必须检查的五证两书两表是什么呢?收房注意事项有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![收房必须检查的五证两书两表是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1Z1011424-0.jpg)
收房必须检查的五证两书两表是什么:
【收房必须检查的五证两书两表是什么】五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》 。两书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。两表:《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》 。
![收房必须检查的五证两书两表是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1Z1013301-1.jpg)
收房注意事项有哪些:
1、检查文件
在收房前可以要求开发商出示《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等等文件,若开发商无法提供,则购房者可以拒绝收房 。
![收房必须检查的五证两书两表是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1Z10145I-2.jpg)
2、房屋质量承担责任
在收房时购房者要认真验房,若发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平整等情况的话,则要将问题记录在《房屋查验报告单》中,并和开发商确认维修方案及整改时间 。
3、不要提前签字
有些不良开发商为了躲避责任会省去验房步骤,直接让购房者签字,然后将钥匙交给购房者了 。而根据相关条例规定,购房者一旦签了字,就意味着房屋验收没有问题,就算随后发现了房屋质量问题,开发商也只要负责维修即可,不必承担相应的责任 。
![收房必须检查的五证两书两表是什么](http://pic.yunnanlong.com/221222/1Z1014933-3.jpg)
推荐阅读
- 紫外线消毒必须关灯吗
- 设置的灭火器铭牌必须朝什么地方
- 首付款必须资金监管吗
- 房产赠与必须是直系亲属吗
- 电表怎么接线
- 8种方法教你在任何设备上检查Airpods airpods电量怎么看
- 二手房床必须换吗
- 混凝土回弹强度必须达到多少
- 华为手机必须要关的几个设置 华为手机怎么关闭省电模式
- 房贷逾期多久会收房子