很多人都不太清楚土地使用权到底分为哪4种，今天编辑就来跟大家说一说土地使用权的种类，希望可以给大家带来一些帮助 。
一、土地使用权类型分为哪4种
1、土地使用的性质分为商业，住宅，工业，综合，和其他一些用地，其中商业用地是指在市中心或者是在一些商业圈建设出来的，它的年限是40年，主要用于建设商铺 。
2、住宅用地很显然就是我们的商品房以及其他的居住房这些都是提供居民住宅，而建设的综合用地是同一个地方含有这两种，或者两种以上的不一样作用，比如说商住两用科研办公室以及其他的用处等等 。
3、工业用地基本上是用于建设厂房车场以及一些生产场地等等，而其他用地就是除商业用地，综合用地，住宅用地，工业以外的一些用地 。
【土地使用权类型分为哪四种】二、购买住宅房的注意事项有哪些
1、我们在购买住宅房的过程当中要看清楚住宅楼的一个面积的大小，包括它的采光问题都需要严格的把控，住宅是70年的产权，所以我们一旦购买了用于居住的话，几十年都不会去搬 。
2、在购买住宅楼的时候也要看清楚前后的一个距离，如果前后的距离太窄的话，再便宜的房子也不要买，因为前后距离太窄会影响人的采光，让人每天在一个昏暗的房间里会显得特别的压抑，长期下来还容易患得心理病 。
3、在购买住宅楼的时候，也要看清楚开发商的一些证书，如果证书不齐全的话不要去购买 。
