现在很多人都是贷款买房 , 因为需要将房产证抵押给银行 , 所以很多人都会担心最后会拿不到房产证 。那贷款买房可以拿到房产证吗?
贷款买房可以拿到房产证吗
可以 。按照规定 , 办理抵押贷款后 , 银行持有的是《房屋他项权证》 , 房屋购买人持有的是《房屋所有权证》 。但是在办理抵押贷款的时候 , 一定要将相关手续 , 办理清楚 , 并且保证贷款办理好之后 , 一定要按时缴纳利息 , 如果逾期太久 , 银行有权对房子进行处理 。
哪些房子是没有房产证的
1、交易受限的房子
对于这种类型的房子 , 可能很多人都不是很了解 。例如说被抵押的房子和经济适用房等都是属于交易受限的房子 。如果拥有经济适用房的人想要出卖房子的话 , 一定要注意是否已经购买五年的期限了 。因为根据规定 , 经济房买卖五年之后 , 才能上市交易 , 所以购买二手的话 , 一定要查看是否在交易期限之内 。
2、小产权房
一般在农村集体土地上建造的房子是属于小产权房的范畴 , 这类房产一般都为缴纳土地出让金等费用 , 所以也没有国家颁发的正归产权证 , 购买此类房子具有一定的风险性 , 所以在购买的时候 , 尽量避免购买这类型的房子 。
3、验收不合格
在购买商品房的时候 , 售楼员都会说得天花乱坠的 , 很容易被迷惑 , 但一般都不会把验收是否合格等相关信息与购买者讲述清楚 。正常来说 , 楼盘竣工之后都是需要验收的 , 如果验收不合格 , 开发商是需要重新整改合格以后再交给购房者 。所以在购买房子的时候 , 一定要多嘴问一句 , 楼旁验收是否合格 , 避免后期无法办理房产证 。
4、开发商违规建房:
违规建设的肯定无法办理房产证的 , 所以在购买之前一定要事先了解清除 。
【贷款买房可以拿到房产证吗】
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