生活于别墅中,是每个人的梦想,而想要购买别墅并不容易,需要准备的资金是非常大的,不过要清楚房子大并不意味着就是别墅 。那么别墅判断标准是怎样的,以及怎样购买别墅,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
![别墅判定标准是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221223/000Ua448-0.jpg)
一、别墅判定标准是怎样的
别墅判断标准包括以下几个方面:①独门独户独院,两层或三层的形式;②占地面积较大,容积率低;③房屋周围有面积不等的绿地、院落;④别墅的私密性较强,市场价格也会偏贵;⑤自带有室内车库,提供方便 。
![别墅判定标准是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221223/000U94323-1.jpg)
二、怎样购买别墅
1、别墅都会自带一个花园的,只不过花园的面积有大有小 。若是属于小区中的别墅,就不一样了,也许开发商会承若送花园,但是购买别墅的个人的产权却不包括花园 。也就是说,别墅拥有者是不能独自占有花园的,是归小区业主所有 。
![别墅判定标准是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221223/000U95626-2.jpg)
2、买别墅,开发商都会送一个露台,而所谓的露台,就是指室外活动的屋面,或底层地面延伸到室外的台面,这类面积是不计算到建筑面积中的 。也就是说,开发商说的赠送露台,只能算是忽悠的手段,毕竟露台本就没有计算面积 。
3、地下室也是作为别墅附赠的一个部分,开发商在出售别墅的时候,也会说明是赠送的,这时就要注意,赠送的地下室净高是不会超过2.2m 。根据规定,要是地下室净高超过2.2m是需要计算建筑面积的,因而需要前往别墅,确认清楚 。
![别墅判定标准是怎样的](http://pic.yunnanlong.com/221223/000U964O-3.jpg)
【别墅判定标准是怎样的】关于别墅判断标准是怎样的,以及怎样购买别墅,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?别墅作为高端住房的存在,居住体验必然是非常高的,不过在购买别墅时,需要注意一些细节,以免造成个人利益的损失哦 。
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