租的房子住得非常舒心,肯定是想要续租下去的,毕竟想要找到一个心仪的房子不容易,而且搬家也是很麻烦的,能不能顺利续租,房东是很关键的,若是房东好说话、好打交道的话,自然续租也是比较容易的,若是房东不好讲话,续租就比较困难,还要担心涨房租问题了,这时候就要注意交流,那么和房东谈续租的诀窍有哪些呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、和房东谈续租的诀窍有哪些
1、提前告知房东要续租的意向,不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租,还能表现自己的诚意;2、主动表示涨房租,以退为进更能成功续租,当然也要看房东个人情况,好心的房东不会涨房租就续租,毕竟房子也不是一时半会能租出去的,空置太久也是损失 。
二、续租需要注意哪些问题
1、提前告知
作为承租人,租客是有优先续租权或者购买权利的,但是在房子租期结束的前一个月就需要将续租的想法告诉给房东,房东才会优先考虑 。
2、约定好房租
物价上涨,房租自然也会相应上涨一些,一般在房子租期结束时,想要续租的话,租客与房东之间都会协商租金问题,因为房东是有权力对原租约条件进行合理变更的,就包括在涨房租方面,为了防止租金逐年递增,租客需要看清市场涨幅情况,将租金涨幅控制好,约定在租赁合同中,
3、注意搞好关系
想要续租,那就需要与房东搞好关系,友好和睦的相处,更有利,除此之外,卫生也是很关键的,房间脏乱是容易被房东拒绝的 。
【和房东谈续租的诀窍有哪些】编辑
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