农村一般都为自建房 ， 随着年载的增长 ， 有的自建房比较老旧 ， 甚至出现倒塌现象 ， 那么旧房可以重建吗？算不算违建呢？下面编辑为大家介绍一下 ， 希望可以帮到有需要的朋友 。
一、旧房重建叫违建吗
是否违建要看具体情况 ， 若不符合以下这些条件的 ， 均属于违建 ， 相关部门有权做出处理 ， 具体如下：
1、已办理翻建手续
和新建房子一样 ， 旧房重建必须先向相关部门申请 ， 并且提交精准的房屋信息 ， 申请通过后方可进行重建工作 ， 若房产证丢失 ， 要提供土地使用权证等材料；材料不齐全的 ， 要上相关单位重新办理 ， 通过后才可进行申报 。
2、未有重建记录
由于农村房产只可申请一次维修翻建的 ， 若之前已经有修建记录 ， 就无法进行二次修建了 。而且翻建宅基地权属必须明确 ， 否则叫违建 。
【旧房重建叫违建吗】3、按审批规定建房
旧房重建必须按审批明文规定 ， 不可私自选址或增加楼层等等 ， 若不符合规定的为违章建筑 。
二、哪些情况不可翻建房屋
若没有取得相关审批手续就是私自翻建房屋 ， 属于违法行为 ， 一旦被发现 ， 不只是被罚款就可以的 ， 还有可能面临房屋被拆的情况；若翻建超过国家规定的自建房建筑高度 ， 通常每层建筑不可超过3.3米 。3层以上的楼房不可高于9.9米 ， 否则为违规建筑；若宅基地的土地确权出现争议 ， 比如权属关系不明等无法翻建房屋 ， 要明确权属关系才可以翻建房屋 。
