兄妹房产过户新政策是什么 _云知道

随着人们的生活条件好了，加中的兄弟姐夫也越来越少了，因此出现许多兄妹之间房产过户的现象。那么大家知道兄妹房产过户新政策是什么？二手房过户注意事项有哪些？带着这两个问题下面我们一起来了解了解吧！

兄妹房产过户新政策:
兄妹房产过户分为赠与过户和买卖过户两种。其中赠与过户免交营业税和所得税，但契税和工本费要交，同时还需办理公证手续，如果今后再次转让还需交20%的所得税。而买卖过户，虽说买卖双方均要缴纳相应的税费，但房产证过户5年不需要交个税，只需要交1.5%契税。

二手房过户注意事项：
【兄妹房产过户新政策是什么】1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，购买没有房产证的房屋，购买者将承受极大风险。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好几个共有人，对于这类房子购买人应和房屋所有的共有人签订房屋买卖合同，若只跟其一签定，其他人没有同意的情况视为无效买卖合同。

3、交易房屋是否在租
在购买二手房时，还要注意查看一下二手房目前的状态如何，如有些二手房在出售时还处于出租状态。这样购买者买到房子还没有办法及时入住。
4、土地情况是否清晰
购买二手房还要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，而出让是房主已缴纳了土地出让金，房主对房屋享有较完整的权利。