房产证上加配偶名字需要什么手续

双方结婚的时候基本上都会买房、买车,如果一方买了房子,想要在房产证上面加上配偶的名字,需要办理什么样的手续?房产证加名字之后,性质有什么变化?

房产证上加配偶名字需要什么手续


一、房产证上加配偶名字需要什么手续
1、如果想要在房产证上面加上配偶的名字,首先需要双方签署一个同意声明,当事人要签字,最好到公证中心去做一下公证的手续 。接下来将双方的身份证件,还有买房协议,购房的发票等等送到房管局,填写一个加名的表格 。
2、按照房管局给出的回执单日期去缴纳税费,缴纳了之后,就能够拿到新的房产证 。
房产证上加配偶名字需要什么手续


3、在房产证上面加名字,如果这套房子有贷款,有工本费用,还有地籍图费、贴花费等等,如果有贷款,要交手续费、贴花费 。通过公积金贷款,还要多支付100元,如果是组合贷款,要支付200元 。
4、如果没有结婚,在房产证上面加名字,就会被认定是买卖,所涉及到的税费问题会更加多一些 。因为里面有营业税,还有印花税所,直系亲属之间加名字水费缴纳得少一些 。
房产证上加配偶名字需要什么手续


【房产证上加配偶名字需要什么手续】二、房产证上面加配偶的名字性质有什么变化
1、房产证上面如果加了配偶的名字,这套房子就会变成夫妻房子了 。万一以后离婚了,房子就要参与分割 。
2、婚前加名和婚后加名也是不一样的,如果一方在婚前购买的财产,没有办理结婚的手续,没有拿到房产证,加上另外一方的名字,就会以转让或者赠与的方式,需要交纳的税费比较多 。如果在结婚之后加名字,所要有交纳的费用低一些 。
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