在现实生活中 ， 由于商铺的价格比较高 ， 所以很多做生意的人都会选择租商铺 ， 这样经济负担比较小 。有的人店铺不开了就会转让给别人 ， 这需要经过房东的同意 ， 不然容易引起纠纷 。那么商铺有转让费房东收房怎么办呢？租商铺应注意哪些问题呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
商铺有转让费房东收房怎么办
假如租期已到 ， 那只能和房东协商 ， 看看房东是否愿意与你续租或者是转让店铺 ， 降低经济损失 。按照相关规定商铺在租赁期间 ， 租户是没有转让权的 ， 也没有权利收取转让费 ， 如果要转让的话需要获得房东的同意 。
租商铺应注意哪些问题
1、在确定租之前 ， 应该了解该店铺的一些信息 ， 例如它的性质等 ， 应确定房屋属于商业性质 ， 否则不能办理营业执照 。还要明确商铺的所有产权人 ， 签合同的时候需获得所有产权人的书面同意 ， 不然没有法律效力 。此外 ， 要核实商铺的租赁信息 ， 看看上一个租客的租约是否已经到期 。
2、核实店铺使用的水电容量以及煤气等是不是符合相关标准 ， 还要检查水电表等设备有没有损坏 。在签订合同的时候应把租金多少、支付方式以及每年租金的涨幅都标注清楚 ， 注明哪些情况下可以调整店租 ， 以免房东反悔 。
3、合同需要约定好店铺装修期间是不是需要交租 ， 租期到了后 ， 店铺需不需要恢复为原来的样子等 。此外 ， 还要注明租期到了 ， 如果想续租的话 ， 应该提前多久告知对方 。还要明确租赁合同期限、转租权以及约定承租优先权等 。
【商铺有转让费房东收房怎么办】
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