容积率5.0一般多少层 _云知道

【容积率5.0一般多少层】对小区有一定了解的人，在购买住房时，会注重小区的容积率、及绿化率，毕竟这些影响业主日后的居住舒适度。那么容积率5.0一般多少层，以及容积率越高越好吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、容积率5.0一般多少层
容积率5.0是属于高层建筑，一般是在30层左右。容积率是和总建筑面积、规划用地面积有直接的关系，容积率的高低影响到小区居民的居住舒适程度。一般，高层住宅的容积率需要在5.0以下，多层住宅的容积率需要在2.0以下，绿地率则不能低于30% 。

二、容积率越高越好吗
1、由于容积率变高了，那么意味着小区的总建筑面积增加，而对于同一块地而言，能够用于绿地的空间变小、行走的道路也变窄了、无法提供足够的停车位给小区业主、内部规划变差，影响业主的居住体验。
2、由于总建筑面积增加，能够容纳的住户也就变多了，那么在同一层，来来往往的人也就相应的增加，安防措施非常难做的。而且因为小区人口的密度变大，无法保证业主的私密性安全，造成很多私人秘密泄露。

3、容积率变大，在一定程度减少了楼盘与楼盘直接的距离，造成低层用户的室内光线被遮挡，采光受到严重的影响，而且位于对面楼的居民，极容易看到对方的一举一动，完全没有隐私。
4、购买住房的时候，不要因此开发商承若赠送面积而过于开心，因为开发商若是赠送的面积越大，那么小区的容积率意味着会越高，也就相当于变相提高了容积率，居住舒适度也就受到影响了。