容积率5.0一般多少层

【容积率5.0一般多少层】对小区有一定了解的人,在购买住房时,会注重小区的容积率、及绿化率,毕竟这些影响业主日后的居住舒适度 。那么容积率5.0一般多少层,以及容积率越高越好吗,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。

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一、容积率5.0一般多少层
容积率5.0是属于高层建筑,一般是在30层左右 。容积率是和总建筑面积、规划用地面积有直接的关系,容积率的高低影响到小区居民的居住舒适程度 。一般,高层住宅的容积率需要在5.0以下,多层住宅的容积率需要在2.0以下,绿地率则不能低于30% 。

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二、容积率越高越好吗
1、由于容积率变高了,那么意味着小区的总建筑面积增加,而对于同一块地而言,能够用于绿地的空间变小、行走的道路也变窄了、无法提供足够的停车位给小区业主、内部规划变差,影响业主的居住体验 。
2、由于总建筑面积增加,能够容纳的住户也就变多了,那么在同一层,来来往往的人也就相应的增加,安防措施非常难做的 。而且因为小区人口的密度变大,无法保证业主的私密性安全,造成很多私人秘密泄露 。

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3、容积率变大,在一定程度减少了楼盘与楼盘直接的距离,造成低层用户的室内光线被遮挡,采光受到严重的影响,而且位于对面楼的居民,极容易看到对方的一举一动,完全没有隐私 。
4、购买住房的时候,不要因此开发商承若赠送面积而过于开心,因为开发商若是赠送的面积越大,那么小区的容积率意味着会越高,也就相当于变相提高了容积率,居住舒适度也就受到影响了 。

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关于容积率5.0一般多少层,以及容积率越高越好吗,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?容积率并不是越高越高,容易造成日后居住的舒适度,在买房前就需要调查清楚哦 。

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