有产权车库改商铺如何办手续

很多人都想通过商铺来进行商业活动,那么有产权车库改商铺如何办手续呢?
一、有产权车库改商铺如何办手续呢
拥有产权的车库,业主需拿着产权证到相关部门进行营业执照办理的事宜,它可以当做商铺使用的依据,不过通常情况下只有商业性质的房产才可用作商铺 。

有产权车库改商铺如何办手续


二、买商铺的注意事项是什么呢
在选择商铺的时候也要考虑到各个领域,这样才能够保证商铺质量优秀的同时减少不必要的花费,以下就是购买商铺的注意事项 。
1、搞清楚商铺的产权,应该到房子所在的地区核查产权情况,确保开发商的证件齐全,且房子不在抵押,否则就会受到很多限制,造成产权纠纷 。
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2、搞清楚商铺的大小,面积不可以太大,否则价格昂贵,也难以出租,通常10到100平方米最好,一层要优于两层,且要优先选择门面宽,深度深的 。
3、考虑到利润,正常投资汇率超过百分之8可以选购,商铺的租金则依照选购店面旁边的店铺租金来估算,不过新出售的商铺与老商铺的价格有差异,通常需有3到5年的培育期 。
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4、查看周边的配套设施,这样能够确保店面运行正常,还能够节约很多的金钱与精力,所以在选购以前必须就水电、燃料、电气设备、排污设施进行核查,确保各项正常,否则后续还要花费额外的金钱与精力来处置 。
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