有产权车库改商铺如何办手续 _云知道

很多人都想通过商铺来进行商业活动，那么有产权车库改商铺如何办手续呢？
一、有产权车库改商铺如何办手续呢
拥有产权的车库，业主需拿着产权证到相关部门进行营业执照办理的事宜，它可以当做商铺使用的依据，不过通常情况下只有商业性质的房产才可用作商铺。

二、买商铺的注意事项是什么呢
在选择商铺的时候也要考虑到各个领域，这样才能够保证商铺质量优秀的同时减少不必要的花费，以下就是购买商铺的注意事项。
1、搞清楚商铺的产权，应该到房子所在的地区核查产权情况，确保开发商的证件齐全，且房子不在抵押，否则就会受到很多限制，造成产权纠纷。

2、搞清楚商铺的大小，面积不可以太大，否则价格昂贵，也难以出租，通常10到100平方米最好，一层要优于两层，且要优先选择门面宽，深度深的。
3、考虑到利润，正常投资汇率超过百分之8可以选购，商铺的租金则依照选购店面旁边的店铺租金来估算，不过新出售的商铺与老商铺的价格有差异，通常需有3到5年的培育期。