没有房产证的房子可以做公证吗

2022-12-23 云知道

买卖房子的过程当中或者贷款的过程当中，可能涉及到了公证的流程，而如果房子没有房产证，能办理公证吗？
一、没有房产证的房子能办理公证吗
1、不能办理公证手续，而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候，需确保材料的完整性及真实性，其中有一个必须的资料，就是提供这套房子的房产证原件和复印件，还有个人的身份证、户口本等资料。
2、如果自己本人不能办理，可以委托别人，还需要提供委托书以及本人的身份证明材料。如果缺少其中的任意一个资料，都不能够办理公证手续，办理之前需要咨询清楚，同时还要带齐资料。

3、如果有哪家公证机关或者公司承诺，即使没有房产证也能够办理，轻易不要相信。因为存在欺瞒、诈骗，所办理的公证书也是无效的，得不到法律的支持。

二、没有房产证的房子有哪些危害
1、如果你想要买二手房，但是这套房子又没有房产证，即使价格再便宜，也不要出手购买。本身这种买卖就不受法律保护，因为房产证是房子交易的一个重要的凭证，如果没有不能够买卖，也不能够赠予或者继承，甚至不能够出租。即使签订了合同，也不受法律保护，被认为是无效的。

2、没有房产证，就没有办法到银行办理房产抵押，只能够通过全款购买的方式。假如购买了之后，但是以后遇到了拆迁，拆迁费用可能比较少，甚至会没有。因为它不能按照国家的政策得到相应的补偿。
3、到了使用期限，比如70年的使用时间到了，也没有办法继续申请，继续使用该土地，可能会被国家收回。

【没有房产证的房子可以做公证吗】

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