个人住房贷款怎么申请 _云知道

个人住房贷款的出现，让很多购房者少了不少经济负担，也让很多朋友圆了买房的梦想。那么，个人住房贷款怎么申请呢?办理个人住房贷款要注意哪些问题呢?今天，编辑就来和大家好好聊一聊个人住房贷款怎么申请。

一、个人住房贷款怎么申请
1、借款人向承办银行提出借款申请;2、银行收取资料并初步审批;3、中心审批：征信记录审批等;4、生成合同。办理抵押;5、财务审批，确定借款人的还款能力;6、银行放款到指定账户。

二、个人住房贷款的种类
贷款主要分为：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
1、如果你有公积金，肯定首选公积金，因为公积金的利率要比商业贷款利率低很多。
2、如果公积金贷款的额度不够，也可以考虑组合贷款，不过现在很多城市的组合贷款被取消了。
3、如果没有公积金，只能申请商业贷款了。商业贷款的利率相对公积金来说高很多，不过有些银行的商业贷款额度比较高，贷款时间比较长。

三个人住房贷款需要注意的问题
1、要有一份稳定的收入
银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户，稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
2、要有一份好的银行收入支出流水
在做房贷申请时，银行会要求贷款人提供银行流水，银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后，是其每月还款额的两倍以上。