随着城乡建设的逐步深入，不少小县城的居民和村民的地皮被征用用来建铁路 。他们会收到相应的补贴 。那么，铁路房子如何买卖呢?买房都要注意哪些地方呢?今天，编辑就来和大家聊一聊铁路房子的那些事 。
一、铁路房子如何买卖
首先要明确一点，铁路分的房子是可以买卖的 。我们首先要办理房改手续，就可以将该房子转变为我们的个人产权房，这样就可以走正常的二手房买卖交易流程 。住户如果不改产权，私下买卖是无法进行转权登记 。
【铁路房子如何买卖】二、买房注意事项
1、查看预售许可证
很多业主在买房时，都会忽略这一省事的细节 。网传那些一定要查看五证，其实相对来说麻烦一些 。因为要办理预售许可证，就需要提交四证 。所以，我们只需要好好检查其预售许可证的真伪即可 。如果无预售许可证的话，那就要注意了 。
2、看合同土地的性质
现在很多开放商的土地都是出让用地，这种土地对使用年限会造成一定的影响 。让不少房子达不到70年准年限 。所以，大家在购房时，一定要明确土地的性质和使用年限 。
3、看房屋用途
有些在售楼房，看起来很像商品住商，结果用途却是公寓 。众所周知，有些公寓可以作为学区，但大部分公寓是无法作为学区房的 。如果因为孩子问题迫切买房的话，一定要留意这个方面，明确该公寓的产权性质 。
