【法院查封房子怎么买卖】房子对多数人来说 ， 不仅仅是为了提供舒适住所 ， 更是在一个城市扎根的重要依据 ， 但据专家介绍 ， 现在城市的房价都比较高 ， 购房压力很大 ， 所以很多人选择小产权房 ， 甚至是被查封的房子 ， 价格低 ， 但风险极大 。那么 ， 法院查封房子怎么买卖？购房需要考虑哪些方面才能规避风险？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、法院查封房子怎么买卖
法院查封的房子不能进行买卖 ， 必须等案件结束 ， 房屋正式办理解封手续后 ， 才可以上市交易 ， 如果卖方擅自将被查封的房子进行出售 ， 即便双方签订购房合同 ， 在法律上也不被认可 ， 所以购房必须明确房屋产权是否清晰 ， 降低购房风险 。
二、购房需要考虑哪些方面才能规避风险
1、因为现在很多楼盘都是出售期房 ， 购房者只能从地段、户型等方面进行考虑 ， 所以很经常出现房屋质量不合格的情况 ， 当遇到这类问题时 ， 购房者可以申请重新核验 ， 若审核不通过 ， 有权申请退房 。
2、无论购买期房、现房还是二手房 ， 都需要在签订合同时 ， 约定好交房的时间 ， 当卖方出现逾期交房的行为 ， 购房者有权起诉卖方 ， 并向卖方索取违约金 ， 保障自身的权益不受侵害 。
3、购房者想要保障自身权益 ， 前提是该交易行为符合法律规定 ， 所以购房者在购房时 ， 必须提前核查该楼盘是否具备预售条件 ， 确认房屋产权是否清晰 ， 注意必须要满足过户条件才能买 。
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