没房产证的房子怎么卖 _云知道

购买商品住房最重要的就是看是否有房产证，若是没有房产证，是无法享受个人应有的福利，而购买没房产证的房子需注意很多问题。那么没房产证的房子怎么卖，以及买房要做哪些事情，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、没房产证的房子怎么卖
如果是刚刚交了首付的房子，不想要了，则可与下一个购房者，一同找开发商协商合同转让的事情。而房子已经买下来了，房产证还没下来，则买卖双方可以协商，等房产证到了再办理过户手续，但存在一定风险，要特别谨慎。

二、买房要做哪些事情
1、若是想要购买商品房，最好是选择现房购买，这样可以更直接的检测房屋的质量、室内设计、周边配套设施等，看其是否符合自己的要求。而期房只能凭借开发商的介绍，个人进行想象，后期极有可能会发生很大的变化，造成损失。

2、很多人会购买住房，基本上都是冲着开发商推出的优惠活动，因此在签订购房合同的时候，要将开发商给到的所有优惠及口头承若都写进合同中，可以防止开发商反悔。要是开发商不愿意写进合同，则需将开发商的口头承若录下来。
3、买房后，是需要签订买房合同，同时还会一并与物业公司进行物业管理合同的签约，这样可以很好的防止交房后物业费发生变化。另外，需要让开发商交给自己一份费用清单，标清楚需要收费的项目，以防出现乱收费的现象，引起纠纷。