如今市面上的房屋类型有很多，除了商品房、公寓、以及别墅之外，小产权房就是其中一种 。那么问题来了，你知道小产权房有哪几种吗？买小产权房有哪些弊端呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下 。
小产权房有哪几种
1.由原住村民自己筹资建造的房子，被称之为“农民房” 。
2.由村集体组织在集体用地上建造的楼盘，被称之为“村委统建楼” 。
3.由开发商出资，村里集体出地，一起建造的楼盘，被称之为“集资房” 。
4.由部队集资建造的房子，被称之为“军产权房” 。
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买小产权房有哪些弊端
1.买小产权房的第一个弊端就是银行不给予贷款，因此你只能全额付款，从而导致资金风险大 。要知道的是，现金交易及口头和书面的承诺，根本不存在没有任何的依据，因此大家千万不要上当受骗 。
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2.由于小产权房不属于城市建设的一部分，因此居住环境较差一些，而且居民的素质都不高，更重要的是周边配套设施不齐全，从而导致了生活质量的下降 。
3.由于小产权房子属于集体所有的，或者是城中村改造及单位用地 。因此，这类房子无任何的法律依据，从而不受法律的保护 。
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4.小产权的房子还有一个很大的弊端，就是没有土地确权登记颁证，因此不可以进行房屋买卖，即使是卖出，也不可能得到承认，因此这种房子几乎是卖不出去的 。
5.此外，小产权房无任何福利，因为此类房子是不能落户的，因此孩子上学一般是不可能的事情，同时还会给家庭带来许多的困扰 。
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【小产权房有哪几种】
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